Documentos para aprovação de financiamento imobiliário .

Quando se vai comprar imóveis financiados, o ideal é ter toda a documentação pronta para análise de credito, seja imóvel pronto ou na planta.

 

 

Quando se vai comprar a vista, a documentação é simples: CPF, RG e comprovante de residência. Só! 

Se for comprar de alguma construtora, ela pode pedir algum documento a mais, mas nada complicado.

 

Mas quando é financiado, este processo se repete em dois momentos: Quando você for fechar com a Construtora, que vai redigir um contrato de alienação fiduciária ( ou promessa de Compra e Venda) e depois, no momento do financiamento com a instituição de crédito (banco, Cooperativa de crédito, etc...), onde será feita uma nova análise.

Algumas construtoras pedem poucos documentos outras mais. Abaixo, tem uma lista com os documentos mais pedidos em qualquer financiamento.

 

 

(Cópia para montar o processo - Trazer originais apenas para conferência)
- RG, CPF e Comprovante de Estado Civil

- Contracheques - 03 últimos meses (em caso de receber comissão ou horas extras, trazer os 06 últimos)

- Extrato bancário conta corrente - 03 últimos meses, em caso de necessitar comprovar movimentação bancária.

- Faturas do cartão de crédito - 03 últimos meses

- Saldo de conta poupança (Se tiver conta poupança com saldo)

- Comprovante de despesas mensais (água, luz, telefone, colégio, carnê de crediário, plano de saúde, financiamento, consórcio) - 03 últimos meses

- Declaração Completa do Imposto de Renda Pessoa Física, com recibo de entrega. (SÓ PARA QUEM DECLARA - ISENTOS NÃO PRECISAM TRAZER)

- CTPS - CÓPIA DAS SEGUINTES PÁGINAS: Folha De rosto, qualificação, contrato de trabalho e Opção do FGTS) - SE FOR USAR O FGTS, APENAS PARA COMPROVAR QUE TRABALHOU SOB REGIME CLT POR PELO MENOS 3 ANOS

- Cartão do PIS ou Cartão Cidadão

- Comprovante de Residência de 12 meses atrás (APENAS PARA QUEM VAI UTILIZAR FGTS)

CLIENTES COM RENDA EXTRA OU RENDA INFORMAL: Movimentação bancária com depósitos em conta corrente. (Trazer RPA se for o caso)

Importante:

 
1. Todos os documentos acima são indispensáveis para a aprovação de seu crédito. A falta de algum deles, pode inviabilizar o financiamento.

2. Proponentes casados deverão apresentar toda a documentação pessoal do cônjuge, ainda que a pessoa não possua renda.

Parabéns!!!

 

 

A casa é sua!!!

Com esta documentação, podemos dar entrada no processo de financiamento.